FAQ - Häufig gestellte Fragen

Nachdem Sie uns Ihre Anforderungen mitgeteilt haben, planen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin. Vor Ort präsentieren wir Ihnen die ausgewählten Immobilien, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können. Währenddessen beantworten wir gerne Ihre Fragen und geben Ihnen alle nötigen Details. Nach der Besichtigung entscheiden Sie, ob die Immobilie für Sie in Frage kommt. Falls Sie an einem Kauf oder einer Anmietung interessiert sind, begleiten wir Sie professionell durch die nächsten Schritte.

Die Wohnfläche umfasst Räume, die zum Wohnen genutzt werden, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Nutzfläche dagegen schließt alle Flächen ein, die nicht direkt zum Wohnen genutzt werden, wie Keller, Dachboden oder Garage. Auch Gemeinschaftsbereiche wie Flure und Treppen zählen zur Nutzfläche, die daher meist größer ist als die Wohnfläche. Beide Flächenarten sind wichtige Faktoren für Preis und Bewertung.

Betriebskosten sind laufende Ausgaben für die Verwaltung einer Immobilie, wie Heiz-, Wasser-, Abwasser- und Müllentsorgungskosten, aber auch Versicherungen, Reinigungsdienst und Hausmeister. Kosten für Wartung und Reparaturen an Anlagen, etwa für Aufzüge oder Heizsysteme, zählen ebenfalls dazu. Diese Betriebskosten werden meist als Nebenkosten an Mieter weitergegeben und hängen von Faktoren wie Verbrauch, Größe und Zustand der Immobilie ab.

Für den Verkauf einer Immobilie sind verschiedene Dokumente erforderlich, darunter der Grundbuchauszug, der Energieausweis und der Lageplan. Wir unterstützen Sie als erfahrene Immobilienmakler dabei, die notwendigen Unterlagen zu beschaffen.

Ein Exposé ist eine informative Darstellung der Immobilie mit Fotos, Lage- und Ausstattungsdetails, um Interessenten anzusprechen. Ein Gutachten hingegen ist eine professionelle Bewertung, die den Immobilienwert genau festlegt – zum Beispiel für Verkauf oder Finanzierung.

Zu den wichtigsten Kriterien zählen Lage, Größe, Ausstattung, Zustand und Preis der Immobilie. Auch Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Parkmöglichkeiten und Energieeffizienz spielen eine Rolle. Eine gründliche Auswahl hilft, langfristig zufrieden zu sein.

Eine Teilungserklärung regelt die Aufteilung eines Gebäudes oder Grundstücks unter mehreren Eigentümern. Sie enthält Details zur Größe der Einheiten und zur Verteilung von Kosten und Pflichten.

Der Kaufprozess umfasst die Suche nach der passenden Immobilie, Besichtigung, Preisverhandlung, Finanzierungsantrag und den Abschluss des Kaufvertrags. Ein erfahrener Immobilienmakler begleitet Sie bei jedem dieser Schritte.